ທິວທັງນອກການຊື້ຄອນໂດພູເກັດແປງໄປ ໂຟກັສບໍ່ບ້ານວິລລາ-ກຸ່ມລາຄາຫາກເທົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ

ລາຍງານທຸລະກິດອສັງຫະມິພຸມສະໄໝຫຼ້າສຸດແສດງເຫັນການປ່ຽນແປງພຶ່ງທຳພິບັນຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນພູເກັດ ຂໍ້ມູນຈາກບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອສັງຫະມິພຸມຂັ້ນໃຫຍ່ບອກວ່ານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໄດ້ປ່ຽນຄວາມຕ້ອງການຈາກຄອນໂດມິນີເຍມລຸກໃນເຂດຫົວຫິນ ຫຼືໃນໃຈກາງເມືອງ ເຂົ້າມາສູ່ການຫາບ້ານວິລລາແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາປານກາງຫຼາຍຂຶ້ນ ฐານຂໍ້ມູນການທຳທຸລະກຳສະແດງວ່າພື້ນທີ່ເຊັ່ນ ບາງເທາແລະເຊຽງທະເລ ມີສ່ວນແບ່ງການຊື້ໂດຍນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດສູງເຖິງ 67% ໃນຂະນະທີ່ກຸງເທບฯ ສ່ວນແບ່ງການຊື້ຄອນໂດຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຢູ່ປະມານ 32%

ປັດໄຈທີ່ຂັບເຄື່ອນແຂວນນີ້ລວມມີຄວາມລະມັດລະວັງຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນສະພາບເສດຖະກິດໂລກທີ່ຊະລະຕົວ ຄົນຕ່າງປະເທດຄົນຫາຄຸ້ມຄ່າການລົງທຶນ ສາມາດເຮັດເລີຍຮັບລາຍຮັບຈາກການເຊ່ອຍລົດເຊົ່າລະຍາວ ຫຼືນຳໄວ້ເປັນບ້ານພັກຕາກອາກາດທີ່ໃຫ້ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ ວິລລາໃນຊ່ວງລາຄາປະມານ 10–20 ລ້ານບາດ ເຮັດໃຫ້ການເປັນຕົວເລືອກທີ່ນ່າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົມດຸນລະຫວ່າງຄ່າໃຊ້ຈ່ຳແລະຄຸນນະພາບຊີວິດ

ສໍາລັບນັກພັດທະນາໂຄງການອສັງຫະມິພຸມໃນພູເກັດ ພົບວ່ານັກພັດທະນາເລີ່ມປັບກຸລຍິດສໍາລັບການເປີດໂຄງການໂດຍເອົາໃຈໃສ່ບ້ານເດີຍແລະວິລລາຂະໜາດນ້ອຍເຖັງຂະໜາດກາງທີ່ຕອບໂຈດຕໍ່ທັງຕະຫຼາດຕ່າງປະເທດແລະຄົນໄທ ກຸລຍິດນີ້ຮວມຖຶງການປັບແບບບ້ານ ການນຳເສີງການບໍລິການຈັດການຊັບສິນ (property management) ເພື່ອຮອງຮັບເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ອາໄສຢູ່ຖາວອນ ແລະການຮ່ວມມືກັບແພລດຟໍມເຊ່ອຍລັອດຈ່ຳວັນເພື່ອນຳຜົນປະໂຫຍດຈາກລາຍຮັບທາງທ່ອງທ່ຽວ ນອກຈາກນັ້ນຫຼາຍໂຄງການຍັງເພີ່ມຟີເຈີດ່ານຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ຄວາມປອດໄພ ແລະສິນະອຳນວຍຄວາມສະດວກເຊັ່ນ ສະຫຼອງນ້ຳສ່ວນຕົວແລະສວນຍ່ອນ

ໃນແນວຜົນກະທົບຕໍ່ຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ ແນວໂນ້ມການຊື້ບ້ານວິລລາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຊ່ວຍກະຈຳຜົນປະໂຫຍດເສດຖະກິດຈາກເຄື່ອງຈຸດທ່ອງທ່ຽວໄປສູ່ພື້ນທີ່ລ້ອມເຄື່ອງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ ແຕ່ກໍມີຄວາມກັງວົນເກື່ອງການແປງແປງຂອງລາຄາທິນດິນແລະຄ່າຊີວິດຕໍ່ວຽກ ສະພາທ້ອງຖິ່ນແລະຫົວໜ່ວຍງານທີ່ເກືືອກກັບຈະຕ້ອງຕິດຕາມຜົນກະທົບດ້ານສັງຄົມ ເຊັ່ນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄົນທ້ອງຖິ່ນ ການແປງຜັດຂອງຊຸມຊົນ ແລະຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມໂຄງສ້າງພື້ນຖານຕົວຢ່າງ ເຊັ່ນ ລະບົບນ້ຳ, ໄຟ, ແລະການຈັດການຂີ້ເຫຍື່ອ

ນອກຈາກນັ້ນ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມຕ້ອງການນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ລະມັດລະວັງລາຄາ ຍັງສະທໍາໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດອສັງຫະມິພຸມກຳລັງເຂົ້າສູ່ “ເຟສໃຫມ່” ທີ່ຜູ້ພັດທະນາແລະນາຍໜ້າອສັງຫະມິພຸມຕ້ອງມີຄວາມຍືດຫຍຸ້ມຫຼາຍຂຶ້ນ ເມື່ອຕ້ອງຜ່ານແຖວແຮງດຶງດື່ມດ້ານຕົວຄ່າກໍ່ສ້າງແລະຕົວຄ່າທາງການເງິນ ຜູ້ພັດທະນາບາງຮ່າງເລືອກຈະຊະໂລການເປີດໂຄງການຫຼັກຮູກຫຼືປັບລຽກຂະໜາດໂຄງການລົງ ໃນຂະນະທີ່ຫົວໜ່ວຍສົ່ງເສີມການລົງທຶນແລະການທ່ອງທ່ຽວກຳລັງສຶງຄິດໄລ່ມາດຕະການກະຕຸ້ນເພື່ອສົ່ງເສີມການລົງທຶນທີ່ສອດຄ້ອງກັບແຜນພັດທະນາທ້ອງຖິ່ນ

ສຸດທ້າຍ ແມ່ນວ່າເຖິງຕະຫຼາດອສັງຫະມິພຸມພູເກັດຈະຍັງມີສິດທິແລະທີ່ສະເລີຍເປັນແຫວ່ງທ່ອງທ່ຽວນິຍົມ ແຕ່ຮູບແບບຂອງຄວາມຕ້ອງການກຳລັງປ່ຽນໄປໄວ້ສຳລັບການຄົບຄຸ້ມຄ່າແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ ຜູ້ປະກອບການທ້ອງຖິ່ນ ຜູ້ວາງແຜນແຜນເມືອງ ແລະຫົວໜ່ວຍລັດຈຳເປັນຕ້ອງວາງນ ະໂຍບາຍທີ່ຮອງຮັບການເຕີກຕັ້ງນີ້ໃຫ້ຢ່າງຍືນຍົງ ເພື່ອສ້າງສົນດຸນລະຫວ່າງການພັດທະນາເສດຖະກິດ ການຮັກສາຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງຄົນທ້ອງຖິ່ນ ແລະການດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວໃນລະຍາວໄລ