เจ้าของห้องไม่คืนเงินค้ำประกัน อ้างว่าห้องเสียหาย ทั้งที่ไม่จริง

อยู่หอพักมา 2 ปี ย้ายออกเรียบร้อย ทำความสะอาดห้องก่อนส่งคืน สภาพดีมาก แต่เจ้าของหอบอกว่าห้องเสียหายหลายจุด ผนังมีรอยขีดข่วน กระเบื้องแตก แอร์สกปรก หักค่าซ่อมทั้งหมด 12,000 บาท เท่ากับค่ามัดจำที่จ่ายไว้พอดี! ทั้งที่รอยพวกนั้นมีอยู่แล้วตั้งแต่ย้ายเข้า แต่ตอนนั้นไม่ได้ถ่ายรูปไว้ รู้สึกโดนโกง ตอนนี้ไม่รู้จะทำยังไง คนรอบข้างบอกว่าเรื่องแบบนี้เกิดขึ้นบ่อยมากในไทย